老房子怎么加固防震
- 發(fā)布時間：2026-01-22 10:48:38
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
老房子加固防震需結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)類型(如磚混、框架、磚木結(jié)構(gòu))和抗震薄弱環(huán)節(jié)，采取針對性措施，以下是詳細方案：
一、磚混結(jié)構(gòu)加固(重點增強整體性)
1、增設(shè)構(gòu)造柱與圈梁
在墻體轉(zhuǎn)角、縱橫墻交接處增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱(截面≥240×240mm，縱筋4Φ12，箍筋Φ6@200)，柱底錨固入基礎(chǔ)、柱頂與圈梁連接，形成“豎向骨架”約束墻體。
每層樓板標高處沿外墻、內(nèi)縱墻設(shè)置閉合圈梁(截面≥240×180mm，縱筋4Φ10)，將樓板荷載傳遞給構(gòu)造柱，增強水平整體性。
關(guān)鍵細節(jié)：構(gòu)造柱與墻體需設(shè)馬牙槎(每300mm高留槎)，植入拉結(jié)筋(Φ6@500mm，深入墻內(nèi)≥1m)，避免“兩張皮”。
2、墻體加固
對開裂或承載力不足的承重墻，采用“鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層”加固：兩側(cè)鋪設(shè)Φ6@150雙向鋼筋網(wǎng)，噴射50-80mm厚C25細石混凝土，提高墻體抗剪能力(尤其抵抗地震水平力)。
樓梯間、出入口等薄弱部位墻體，增設(shè)角鋼骨架(L50×5)與鋼筋網(wǎng)片結(jié)合，增強抗倒塌能力。
3、預制樓板加固
預制樓板端部鉆孔植入Φ8鋼筋，與圈梁焊接，或在板縫灌注環(huán)氧樹脂漿液，避免地震時樓板滑移。
二、框架結(jié)構(gòu)加固(重點強化節(jié)點與延性)
1、梁柱節(jié)點加固
節(jié)點核心區(qū)箍筋不足時，采用“外包鋼”加固：在節(jié)點四周包裹角鋼，焊接綴板形成鋼套，灌注結(jié)構(gòu)膠填充縫隙，提高節(jié)點抗剪能力(節(jié)點是框架抗震的“咽喉”)。
對錨固不足的縱筋，鉆孔植入新增鋼筋(Φ12-16)，與原鋼筋焊接，延伸至梁、柱內(nèi)部≥1.5倍錨固長度。
2、柱加固
柱軸壓比超限時，采用“環(huán)向碳纖維布纏繞”：沿柱高環(huán)向粘貼3-4層碳纖維布(間距≤200mm)，通過約束效應(yīng)提高柱的變形能力(地震中允許一定塑性變形而不倒塌)。
柱長細比過大(如≥30)時，增設(shè)扶壁柱(與原柱整體澆筑)，降低長細比，增強穩(wěn)定性。
三、磚木結(jié)構(gòu)加固(重點修復與連接)
1、木構(gòu)件修復
腐朽的木柱、木梁截除后更換，新構(gòu)件采用防腐處理(涂刷氟化鈉溶液)，柱腳設(shè)混凝土墩(高出地面≥300mm)防潮。
榫卯節(jié)點松動時，注入環(huán)氧樹脂膠后用鋼夾板加固，或增設(shè)木夾板與螺栓連接，增強節(jié)點整體性。
2、基礎(chǔ)加固
基礎(chǔ)風化時，外包300mm厚毛石混凝土，或采用注漿法(注入水泥漿)填充縫隙，提高基礎(chǔ)承載力。
增設(shè)地圈梁(截面≥300×200mm)，將獨立基礎(chǔ)連為整體，減少不均勻沉降。
四、通用加固措施
1、縱橫墻連接加固
對縱橫墻連接不良的情況，采用鋼拉桿、長錨、附加柱或附加圈梁等方法進行加固，確保結(jié)構(gòu)整體性。
2、墻體平面閉合
對墻體在平面上不閉合的情況，加一墻段形成閉合，開口處加現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架。
3、突出部位加固
對煙囪、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位，采取適當措施設(shè)置豎向拉條，拆除不必要的附屬物，減輕地震荷載。
4、地基加固
確保地基穩(wěn)定，對軟弱地基進行加固處理，如采用樁基、換填等方法提高地基承載力。
5、增設(shè)減震裝置
在房屋中增設(shè)阻尼器、隔震支座等，以減小地震對房屋的影響。阻尼器加固技術(shù)通過在結(jié)構(gòu)中添加阻尼器，減少振動幅度;隔震加固技術(shù)在結(jié)構(gòu)下方設(shè)置隔震裝置，減少地震荷載的傳遞。
五、施工注意事項
1、先檢測后設(shè)計
委托專業(yè)機構(gòu)檢測結(jié)構(gòu)實際狀況(如材料強度、構(gòu)件損傷)，根據(jù)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116)確定加固目標(如抗震設(shè)防烈度7度區(qū)需滿足對應(yīng)等級)。
2、遵循抗震原則
確保“強柱弱梁、強剪弱彎”，即地震時梁先屈服、柱后破壞，節(jié)點承載力高于構(gòu)件，避免脆性倒塌。
3、臨時支撐保護
施工中對拆除、鑿除部位設(shè)置鋼管支架，避免結(jié)構(gòu)受力突變(如拆墻時先頂緊樓板)。
4、定期檢查維護
加固后建議定期檢查(每3-5年)，及時處理新出現(xiàn)的損傷。
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趙先生留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2026-01-27
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時間：2026-02-01
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時間：2026-01-31
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2026-02-03
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
電話：138****7066
留言時間：2026-02-04
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時間：2026-02-02
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
電話：170****2258
留言時間：2026-02-02
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時間：2026-01-31
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時間：2026-01-28
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時間：2026-01-27
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫?。?/p>
電話：136****9658
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2026-01-31
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時間：2026-02-03
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標是什么?。?/p>
電話：134****4112
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
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劉先生
留言：學校宿舍樓加固找加固公司給個報價
電話：189****3351
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復漏水怎么處理
電話：135****6920
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言時間：2026-01-31
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言時間：2026-02-03
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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楊先生
留言：樓房打地基導致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言時間：2026-02-04
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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何先生
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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